Купить торговое помещение 54 м²

.
Нежилое помещение 54,9 м на первом этаже 5-этажного дома 1945 г.п. Калининград, ул. Карла Маркса, 62-82в, пом. XIII — центр города без обременений.

Локация:
Центральный район — пешеходная улица Карла Маркса
Рядом гостиницы, кафе, магазины — туристический трафик
12 подъездов, 88 квартир — постоянная аудитория жильцов

Объект:
1-й этаж — отдельный вход, высокая проходимость
54,9 м — компактно под любой бизнес
Чистый ЕГРН — без долгов, споров, арендаторов

Инвестиции:
Аренда Калининград центр 1800-уб/м/год = 100-150 тыс. руб/год
Доходность 20-28% годовых от туристов + местных
Рост стоимости 15-20%/год от развития набережной
Окупаемость 5-7 лет в курортной столице запада

Преимущества:
Центр без обременений — моментальная сдача в аренду
1-й этаж — клиенты заходят сами
Кирпичный дом 1945 г. — статусный адрес
Полная инфраструктура — запуск за 1 месяц

Для кого:
Кофейням — takeaway в туристическом потоке
Салонам красоты — центр по цене спальника
Офисам — представительский адрес Калининграда
Инвесторам — пассивный доход от аренды

Золотая точка в пешеходном центре Калининграда — чистый актив под прибыльный бизнес.